Btw op schilderwerk: 9% of 21%?

Voor schilderwerk aan een woning ouder dan 2 jaar geldt meestal 9% btw. Maar niet elke post op je offerte valt daaronder. Hier lees je wanneer 9% of 21% geldt, en waarom beide op één offerte kunnen staan.

Algemene informatie op basis van de Belastingdienst, geen bindend belastingadvies. Twijfel je? Laat het tarief bevestigen door je schilder, een belastingadviseur of de Belastingdienst.

Controleer je schilderofferte gratis Naar de bronnen

Wanneer geldt 9% btw op schilderwerk?

Het 9%-tarief geldt voor het schilderen van een woning die ouder is dan 2 jaar. Volgens de Belastingdienst valt daar ook onder:

de gebruikte materialen, zoals de verf;
het voorbereiden van het schilderwerk en voorbehandelingen (bijvoorbeeld schuren en gronden);
lakverven, vernissen en beitsen.

Verf die de schilder bij het werk gebruikt, valt dus niet automatisch onder 21%.

Hoe tel je de 2 jaar?

De termijn begint op de datum waarop het pand voor het eerst als woning in gebruik is genomen. De woning moet ouder zijn dan 2 jaar op het moment dat het werk wordt uitgevoerd, niet op de datum van de offerte. Is een woning in fases gebouwd? Dan moet minstens 50% bestaan uit delen die ouder zijn dan 2 jaar. Twijfel je over het bouwjaar, dan kun je de BAG raadplegen via de BAG-viewer van het Kadaster.

Wat telt als woning?

Het gaat om een pand dat bestemd is voor permanente bewoning door particulieren. Ook tijdelijk leegstaande woningen, gemeenschappelijke ruimtes in gebouwen waar meer mensen wonen (zoals trappenhuizen), studentenwoningen en garages, schuren of aanbouwen op hetzelfde perceel kunnen eronder vallen. Bij een pand met een woon- en een bedrijfsgedeelte geldt 9% alleen voor het woongedeelte. Bedrijfsruimtes, vakantiewoningen die niet permanent bewoond mogen worden en hotels gelden niet als woning.

Wanneer geldt 21%?

De woning is op de uitvoeringsdatum nog geen 2 jaar in gebruik als woning.
Het gaat om een bedrijfsruimte of een ander pand dat niet als woning telt.
Het werk staat te ver af van schilderwerk. Voorbeelden van de Belastingdienst: ramen, deuren of kozijnen vervangen, houten inzetstukken aanbrengen of onderdorpels vervangen, kitwerk aan de constructie (zoals bouwelementen aan gevels afkitten), grootschalige betonreparatie, glas zetten en wrapfolie aanbrengen.

Waarom staan 9% en 21% op één offerte?

Een offerte bevat vaak meer dan alleen schilderwerk. Neem een fictief voorbeeld: kozijnen schilderen bij een woning van 30 jaar oud (9%), plus twee rotte onderdorpels vervangen (21%). Dan horen die posten apart te staan, elk met hun eigen tarief. Staat alles samen onder één bedrag met één tarief, vraag dan om een splitsing. Dat maakt de offerte ook beter te vergelijken.

Behangen en stukadoren

Behangen valt niet onder schilderen, maar heeft een eigen regeling. Bij een woning ouder dan 2 jaar geldt 9% voor het behangen zelf, de noodzakelijke voorbereiding en de gebruikte materialen zoals lijm. Levert de schilder ook het behang, dan valt de levering van dat behang onder 21%. Fictief voorbeeld: "behang aanbrengen" 9% en "behang leveren" 21% als twee aparte regels.

Stukadoren van een woning ouder dan 2 jaar valt ook onder 9%, inclusief voorbereiding en materialen. Gipswanden plaatsen, tegelen of vloeren leggen valt onder 21%.

Waar let je op in je offerte?

Staat erbij of bedragen inclusief of exclusief btw zijn?
Staat per post welk tarief geldt?
Zijn posten die te ver van schilderwerk afstaan (zoals vervangen of glaswerk) apart gezet?
Klopt het tarief bij de leeftijd en het gebruik van je pand?

Een ander tarief dan je verwacht is niet meteen fout. Of het klopt hangt af van de leeftijd van de woning, het gebruik en de soort werk. Vraag het daarom na in plaats van het als fout te zien. Meer controlepunten vind je in de checklist voor je schilderofferte.

Veelgestelde vragen

Betaal ik 21% over de verf?

Niet als de schilder de verf gebruikt bij schilderwerk aan een woning ouder dan 2 jaar: dan valt het materiaal ook onder 9%. Koop je zelf losse verf in de winkel, dan geldt 21%.

Mijn huis is 18 maanden oud. Welk tarief geldt?

Dan is de woning nog geen 2 jaar oud, en geldt 21%, tenzij de 2 jaar al verstreken zijn op het moment dat het werk wordt uitgevoerd.

Controleert OfferteLens het btw-tarief?

De gratis offertecheck kijkt of de btw-basis duidelijk is en zet een vraag klaar als het tarief afhangt van iets wat niet in de offerte staat, zoals de leeftijd van de woning. We stellen niet vast dat de btw fout is. Zie ook hoe het werkt, wat schilderwerk per m² kost en offertes vergelijken.

Bronnen

Bronnen laatst gecontroleerd op 13 oktober 2026. Regels kunnen veranderen; de pagina's van de Belastingdienst zijn leidend.